공인중개사 기출 33회 1차 1번 – 부동산학개론

토지의 정착물에 해당하지 않는 것은?

• ① 구거
• ② 다년생 식물
• ③ 가식중인 수목
• ④ 교량
• ⑤ 담장

정답: 3

정착물이란 토지에 고정된 상태로 존재하여 독립적으로 이동할 수 없는 물건을 말합니다. 이 개념은 주로 부동산 관련 법률에서 사용됩니다.

다섯 가지 옵션 중에서:

①. 구거(溝渠)는 물을 흘려보내거나 배수하기 위해 파 놓은 도랑을 의미하므로, 이는 토지에 고정되어 있는 정착물에 해당합니다.
②. 다년생 식물은 여러 해 동안 자라는 식물을 말하며, 뿌리가 토지에 고정되어 있기 때문에 정착물에 해당합니다.
④. 교량은 강이나 도로 위에 설치하는 구조물로서 토지에 고정되어 있는 상태이므로 정착물에 해당합니다.
⑤. 담장은 토지의 경계를 표시하거나 보호하기 위해 세운 구조물로, 역시 토지에 고정되어 있는 정착물에 해당합니다.

하지만,
③. 가식중인 수목은 임시로 심어 놓은 나무를 의미합니다. 이는 영구적으로 토지에 고정되어 있는 것이 아니라 필요에 따라 옮길 수 있는 상태이므로 정착물에 해당하지 않습니다. 따라서 정착물에 해당하지 않는 것은 ‘가식중인 수목’입니다.

따라서 정답은 ③ ‘가식중인 수목’입니다.

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