공인중개사 기출 33회 1차 10번 – 부동산학개론

허프(D. Huff)모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

ㄱ. 어떤 매장이 고객에게 주는 효용이 클수록 그 매장이 고객들에게 선택될 확률이 더 높아진다는 공리에 바탕을 두고 있다.
ㄴ. 해당 매장을 방문하는 고객의 행동력은 방문하고자 하는 매장의 크기에 비례하고, 매장까지의 거리에 반비례한다.
ㄷ. 공간(거리)마찰계수는 시장의 교통조건과 매장 물건의 특성에 따라 달라지는 값이며, 교통조건이 나빠지면 더 커진다.
ㄹ. 일반적으로 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을선택하려는 경향이 있다.
ㅁ. 고정된 상권을 놓고 경쟁함으로써 제로섬(zero-sum)게임이 된다는 한계가 있다.

  • ① ㄱ, ㄴ
  • ② ㄴ, ㄷ, ㄹ
  • ③ ㄷ, ㄹ, ㅁ
  • ④ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅁ
  • ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답: 1,2,3,4,5

제시된 의견의 내용은 대체적으로 ‘해당 매장을 방문하는 고객의 행동력은 방문하고자 하는 매장의 크기에 비례하고 매장까지의 거리에 반비례한다.’ 는 보기 ‘ㄴ’ 지문이 확정적(단정적) 표현을 사용하였음에도 마찰 계수가 제시되지 않은 점에서 문제 있다는 것으로서, 이에 대하여 심사한 결과 ‘거리에 반비례한다’ 는 단정적인 표은 허프모형에서 마찰계수 개을 고려할 때 수험생들에게 혼란을 줄 수 있어 마찰계수가 제시되지 않은 보기 ㄴ 지문은 옳지 않은 것으로 판단되어
의견을 수용하여 ① ② ③ ④ ⑤ 를 ‘모두 정답’으로 처리하는 것이 타당하다
– 공인중개사 시험 정답심의위원회 –


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