공인중개사 기출 33회 1차 15번 – 부동산학개론

다음 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 베버(A. Weber)의 최소비용이론은 산업입지의 영향요소를 운송비, 노동비, 집적이익으로 구분하고, 이 요소들을 고려하여 비용이 최소화 되는 지점이 공장의 최적입지가 된다는 것이다.
ㄴ. 뢰시(A. Lösch)의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요측면에서 경제활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다.
ㄷ. 넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는가에 대한 원칙을 제시한 것이다.
ㄹ. 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론은 단일의 중심업무지구를 핵으로 하여 발달하는 것이 아니라, 몇 개의 분리된 핵이 점진적으로 통합됨에 따라 전체적인 도시구조가 형성된다는 것이다.

  • ① ㄱ, ㄴ
  • ② ㄷ, ㄹ
  • ③ ㄱ, ㄴ, ㄹ
  • ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
  • ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

정답: 5

질문에 제시된 입지 및 도시공간구조 이론에 관한 설명들을 검토해보면 모두 정확한 설명임을 알 수 있습니다. 이에 대한 해설은 다음과 같습니다:

ㄱ. 베버(A. Weber)의 최소비용이론: 이론적으로 산업 입지에서 중요한 요소들은 운송비, 노동비, 집적이익으로 나뉩니다. 이 요소들을 고려하여 비용이 최소화되는 지점을 최적 입지로 본다는 내용이 맞습니다.

ㄴ. 뢰시(A. Lösch)의 최대수요이론: 이 이론은 경제활동과 상권 조직을 수요 측면에서 분석하며, 장소마다 수요가 다르다는 전제를 가지고 있습니다. 따라서 설명이 정확합니다.

ㄷ. 넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론: 특정 점포가 최대 이익을 얻기 위해 적합한 입지를 선택하는 원칙을 다루는 이론인데, 이 설명도 옳습니다.

ㄹ. 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론: 단일 중심업무지구(CBD)가 아닌 여러 개의 분리된 핵이 존재하고 점진적으로 통합됨에 따라 도시 구조가 형성된다는 이론입니다. 이 설명 역시 정확합니다.

따라서 주어진 모든 설명이 맞기 때문에 정답은 ⑤입니다.


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