공인중개사 기출 33회 1차 17번 – 부동산학개론

부동산투자회사법령상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

○ ( ㄱ ) 부동산투자회사: 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자ㆍ 운용을 직접 수행하는 회사
○ ( ㄴ ) 부동산투자회사: 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사

• ① ㄱ: 자치관리, ㄴ: 위탁관리
• ② ㄱ: 자치관리, ㄴ: 간접관리
• ③ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리
• ④ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 간접관리
• ⑤ ㄱ: 직접관리, ㄴ: 간접관리

정답: 3

– “( ㄱ )” 부분에 들어가는 “자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자ㆍ운용을 직접 수행하는 회사”는 “자기관리 부동산투자회사”라고 합니다. 즉, “자기관리”가 올바른 표현입니다.
– “( ㄴ )” 부분에 들어가는 “자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사”는 “위탁관리 부동산투자회사”라고 부릅니다. 즉, “위탁관리”가 올바른 표현입니다.

따라서, 정답은
③ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리
이 되며, 이 보기가 맞는 이유는 아래와 같습니다:
– “자기관리 부동산투자회사”는 회사 내부에서 자산운용을 직접 수행하는 형태이고,
– “위탁관리 부동산투자회사”는 외부 자산관리회사에 자산운용을 위탁하는 형태이기 때문입니다.

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