공인중개사 기출 34회 1번 – 부동산학개론

토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

• ① 용도의 다양성으로 인해 두 개 이상의 용도가 동시에 경 합할 수 없고 용도의 전환 및 합병ㆍ분할을 어렵게 한다.
• ② 부증성으로 인해 토지의 물리적 공급이 어려우므로 토 지이용의 집약화가 요구된다.
• ③ 부동성으로 인해 주변 환경의 변화에 따른 외부효과가 나타날 수 있다.
• ④ 영속성으로 인해 재화의 소모를 전제로 하는 재생산이 론과 물리적 감가상각이 적용되지 않는다.
• ⑤ 개별성으로 인해 토지별 완전한 대체 관계가 제약된다.

정답: 1

① 토지는 용도의 다양성으로 인해 여러 가지 용도로 사용될 수 있으며, 용도의 전환, 합병, 분할 등이 가능합니다. 오히려 용도의 다양성은 토지를 여러 가지 방식으로 활용할 수 있게 하며, 이를 통해 토지 이용의 효율성을 높일 수 있습니다.

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