공인중개사 기출 34회 27번 – 부동산학개론

PF(Project Financing)대출을 유동화하는 자산유동화증권(ABS)과 자산담보부 기업어음(ABCP)에 관한 설명으로 옳은 것은?

• ① ABS는 유치권의 방법으로, ABCP는 근저당의 방법으 로 사업부지를 피담보채무의 담보로 확보하여야 한다.
• ② ABS는 금융위원회에 등록한 이전 회차의 유동화계획 을 따를 경우, 금융위원회에 등록 없이 금번 회차에도 동일하게 재발행할 수 있다.
• ③ ABS는 유동화 도관체(conduit)가 개발업체에 직접 PF 대출을 제공한 후 해당 대출채권을 유동화할 수 있다.
• ④ 공사대금 재원이 필요한 경우, 시행사는 공사대금채권 을 담보로 ABCP를 발행하고 이를 통해 조달한 재원을 시공사에 지급한다.
• ⑤ 채권형 ABS와 ABCP에서 수령하는 이자에 대하여 모 든 개인투자자는 소득세 납부의무를 가진다.

정답: 1,2,3,4,5

답지항 ⑤에서 모든 개인투자자가 소득세 납부의무를 가지는 것은 아니므로,
최종정답을 ①, ②, ③, ④, ⑤ <모두 정답>으로 처리함
– 정답 심의 위원회 –

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