부동산 거래신고 등에 관한 법령상 외국인의 부동산 취득 등에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 상호주의에 따른 제한은 고려하지 않음)
- ① ｢자연환경보전법｣에 따른 생태ㆍ경관보전지역에서 외국 인이 토지취득의 허가를 받지 아니하고 체결한 토지취득계약은 유효하다.
- ② 외국인이 건축물의 신축을 원인으로 대한민국 안의 부 동산을 취득한 때에는 신고 관청으로부터 부동산 취득의 허가를 받아야 한다.
- ③ 외국인이 취득하려는 토지가 토지거래허가구역과 ｢문화 재보호법｣에 따른 지정문화재와 이를 위한 보호물 또는 보호구역에 있으면 토지거래계약허가와 토지취득허가를 모두 받아야 한다.
- ④ 대한민국 안의 부동산을 가지고 있는 대한민국국민이 외 국인으로 변경된 경우 그 외국인이 해당 부동산을 계속 보유하려는 경우에는 부동산 보유의 허가를 받아야 한다.
- ⑤ 외국인으로부터 토지취득의 허가 신청서를 받은 신고관청은 신청서를 받은 날부터 15일이내에 허가 또는 불허가 처분을 해야 한다.
정답: 5
부동산 거래신고 등에 관한 법령에 따르면, 외국인이 대한민국의 토지를 취득하기 위해서는 관련 법령에 의해 정해진 절차에 따라 허가를 받아야 합니다. 특히, 외국인으로부터 토지 취득 허가 신청서를 접수한 신고관청은 정해진 기한 내에 해당 신청을 처리해야 하는데, 이는 신청서 접수일로부터 15일 이내에 허가 또는 불허가 처분을 해야 한다는 규정에 근거합니다. 즉, 이 기간 내에 신청서를 검토하고, 법령에 맞는지 여부를 판단하여 허가 여부를 결정해야 하며, 이를 통해 신속하고 공정한 행정 처리를 보장하고자 하는 데 그 목적이 있습니다.
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