공인중개사 기출 33회 2차 77번 – 부동산공법

건축법령상 건축물의 면적 등의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 건축법령상 특례는 고려하지 않음)

• ① 공동주택으로서 지상층에 설치한 조경시설의 면적은 바닥면적에 산입하지 않는다.
• ② 지하주차장의 경사로의 면적은 건축면적에 산입한다.
• ③ 태양열을 주된 에너지원으로 이용하는 주택의 건축면적 은 건축물의 외벽중 내측 내력벽의 중심선을 기준으로 한다.
• ④ 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적은 연면적에 산 입하지 않는다.
• ⑤ 층의 구분이 명확하지 아니한 건축물의 높이는 4미터 마다 하나의 층으로 보고 그 층수를 산정한다.

정답: 2

지하주차장의 경사로는 일반적으로 건축면적에 포함되지 않습니다. 건축법령에서는 건축물의 면적 산정 시, 지하주차장의 경사로는 건축면적으로 산정하지 않는 것으로 규정되어 있습니다. 건축면적은 건축물의 외벽 기준으로 산정하게 되며, 경사로와 같은 구조물은 이 기준에서 제외됩니다.

따라서 정답은 ②번이 맞습니다.

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