공인중개사 기출 32회 1차 11번 – 부동산학개론

다음을 모두 설명하는 입지이론은?

○ 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하기 위해 ‘원료지수(MI: material index)’ 개념을 사용한다.
○ 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용지점을 결정한다.
○ 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀경우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 것이 등비용선이다.

  • ① 베버(A. Weber)의 최소비용이론
  • ② 호텔링(H. Hotelling)의 입지적 상호의존설
  • ③ 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론
  • ④ 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법
  • ⑤ 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론

정답: 1

정답은 1번, 베버(A. Weber)의 최소비용이론입니다.

베버의 최소비용이론은 공장의 최적 입지를 선택하기 위해 여러 가지 비용 요소들을 종합적으로 고려하는 이론입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

1. **원료지수(MI: Material Index)**: 원료지수는 원료의 무게와 완제품의 무게를 비교하여 특정 공장이 원료지향적인지 또는 시장지향적인지를 판단하는 개념입니다. 이는 공장이 원료지에 가까워야 하는지, 아니면 시장에 가까워야 하는지를 결정하기 위해 중요한 요소입니다.

2. **최소비용지점**: 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려하여 비용이 최소화되는 최적의 입지를 결정합니다. 운송비, 노동비, 집적이익을 각각 따로따로 고려하지 않고 종합적으로 고려하여 최적의 입지를 찾습니다.

3. **등비용선**: 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 추가적인 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 선입니다. 이는 특정 지점으로부터 이동할 때 발생하는 운송비 변동을 시각적으로 표현할 수 있게 해주는 도구입니다.

베버의 이론은 산업 입지를 선택할 때 발생하는 다양한 비용 요소를 균형 있게 고려하여 최적의 입지를 찾는 방법을 제시합니다. 이는 특히 제조업의 지역 선정 과정에서 매우 중요한 역할을 합니다.


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