공인중개사 기출 34회 2번 – 부동산학개론

부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?

• ① 민법 상 부동산은 토지 및 그 정착물이다.
• ② 경제적 측면의 부동산은 부동산가치에 영향을 미치는 수익성, 수급조절, 시장정보를 포함한다.
• ③ 물리적 측면의 부동산에는 생산요소, 자산, 공간, 자연 이 포함된다.
• ④ 등기ㆍ등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 동산은 준부동산으로 간주한다.
• ⑤ 공간적 측면의 부동산에는 지하, 지표, 공중공간이 포함된다.

정답: 3

물리적 측면의 부동산에는 “생산요소, 자산, 공간, 자연”이 포함된다는 것은 틀린 설명입니다. 물리적 측면의 부동산은 일반적으로 자연적 요소 (토지, 지하자원 등)와 인공적 요소 (건물, 구조물 등)을 포함하며, ‘생산요소’와 ‘자산’은 주로 경제적 측면에서 고려됩니다.

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