공인중개사 기출 33회 32번 – 부동산세법

거주자 甲의 매매(양도일: 2022. 5. 1.)에 의한 등기 된 토지 취득 및 양도에 관한 다음의 자료를 이용하 여 양도소득세 과세표준을 계산하면?(단, 법령에 따 른 적격증명서류를 수취ㆍ보관하고 있으며, 주어진 조건 이외에는 고려하지 않음)

항목 기준시가 실지거래가액
양도가액 40,000,000원 67,000,000원
취득가액 35,000,000원 42,000,000원
○ 양도비용: 4,000,000원

추가사항
○ 보유기간: 2년

• ① 18,500,000원
• ② 19,320,000원
• ③ 19,740,000원
• ④ 21,000,000원
• ⑤ 22,500,000원

정답: 1

양도소득 계산:
양도소득금액은 양도가액에서 취득가액과 양도비용을 뺀 금액으로 계산됩니다.

양도소득금액=양도가액−취득가액−양도비용
양도소득금액=67,000,000원−42,000,000원−4,000,000원=21,000,000원

양도소득세 과세표준 계산:
양도소득금액에서 기본공제를 뺀 금액이 과세표준이 됩니다. 보유기간 2년인 경우 기본공제는 2,500,000원입니다.
과세표준=21,000,000원−2,500,000원=18,500,000원

더 많은 문제 보러 가기
https://apps.apple.com/kr/app/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-%EA%B8%B0%EC%B6%9C-%EB%AC%B8%EC%A0%9C%ED%92%80%EC%9D%B4-%EC%98%A4%EB%8B%B5%EB%85%B8%ED%8A%B8-%EC%A6%90%EA%B2%A8%EC%B0%BE%EA%B8%B0/id6504501130