공인중개사 기출 32회 1차 10번 – 부동산학개론

도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

• ① 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에 따르면 중심업무지 구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.
• ② 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다.
• ③ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에 교 통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.
• ④ 헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.
• ⑤ 알론소(W. Alonso)의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으로 나감에따라가장높은지대를지불할수있는각산업의 지대 곡선들을 연결한 것이다.

정답: 3

해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론은 도시가 단일 중심지가 아닌 여러 개의 중심지로 구성된다는 것을 설명하는 이론입니다. 이 이론은 주요 교통축을 따라 도시구조가 형성된다는 호이트(H. Hoyt)의 선형이론과는 다른 개념입니다. 다핵심이론은 도시 내 여러 지역들이 개별적인 중심지로 발전하고 인접지구 사이의 상호작용을 통해 도시구조가 형성된다고 봅니다.

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