공인중개사 기출 32회 1차 18번 – 부동산학개론

주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은?

• ① 담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급시 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말한다.
• ② 총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출 규모를 결정하는 기준이다.
• ③ 담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.
• ④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상 환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
• ⑤ 변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이자율 변동위 험을 줄일 수 있다.

정답: 3

③ 담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.
– 이 설명은 틀렸습니다. 담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI)에 대한 구체적인 기준은 금융위원회나 금융감독원이 정합니다. 한국은행은 주로 통화정책을 수행하는 기관으로, 직접적인 대출 기준을 정하는 기관은 아닙니다.

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