Author: Jongmin KIM

  • 공인중개사 기출 34회 12번 – 부동산학개론

    허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액 을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가 잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한 점포 A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월 매출액 보다 얼마나 증가하는가?(단, 주어진 조건에 한함) b’\x89PNG\r\n\x1a\n\x00\x00\x00\rIHDR\x00\x00\x03\xfe\x00\x00\x03\x12\x08\x06\x00\x00\x00\xd3\x1a\x1f4\x00\x00\x0c?iCCPICC Profile\x00\x00H\x89\x95W\x07XS\xc9\x16\x9e[\x92\x90@h\x01\x04\xa4\x84\xde\x04\x11)\x01\xa4\x84\xd0B\xef\x086B\x12 \x94\x10\x03A\xc5\x8e,*\xb8\x16T,`CWE\x14\xac\x80\xd8\x11;\x8bb\xef\x0b*\n\xca\xbaX\xb0+oR@\xd7}\xe5{\xe7\xfb\xe6\xde\xff\xfes\xe6?g\xce\x9d[\x06\x00\xb5\x93\x1c\x91(\x1bU\x07 G\x98/\x8e\t\xf2\xa3\x8fOJ\xa6\x93z\x00\x02\x08\x80\x04P`\xc3\xe1\xe6\x89\x98QQa\x00\xda\xd0\xf9\xef\xf6\xee&\xf4\x86v\xcd^\xaa\xf5\xcf\xfe\xffj\x1a\x85\x80\x10\x10\x02\x8dA 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  • 공인중개사 기출 34회 11번 – 부동산학개론

    X와 Y지역의 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, X 지역의 입지계수(LQ)에 따른 기반산업의 개수는?(단, 주어진 조건에 한함) b’\x89PNG\r\n\x1a\n\x00\x00\x00\rIHDR\x00\x00\x03\xfa\x00\x00\x01j\x08\x06\x00\x00\x00\xaa\x1f!\xcb\x00\x00\x0c?iCCPICC Profile\x00\x00H\x89\x95W\x07XS\xc9\x16\x9e[\x92\x90@h\x01\x04\xa4\x84\xde\x04\x11)\x01\xa4\x84\xd0B\xef\x086B\x12 \x94\x10\x03A\xc5\x8e,*\xb8\x16T,`CWE\x14\xac\x80\xd8\x11;\x8bb\xef\x0b*\n\xca\xbaX\xb0+oR@\xd7}\xe5{\xe7\xfb\xe6\xde\xff\xfes\xe6?g\xce\x9d[\x06\x00\xb5\x93\x1c\x91(\x1bU\x07 G\x98/\x8e\t\xf2\xa3\x8fOJ\xa6\x93z\x00\x02\x08\x80\x04P`\xc3\xe1\xe6\x89\x98QQa\x00\xda\xd0\xf9\xef\xf6\xee&\xf4\x86v\xcd^\xaa\xf5\xcf\xfe\xffj\x1a\xf9\xe4\x13\x1b\xb4\xf4\xfb\xef\xbf\xb7\x04\xa0K\x97.\xa6o\xdf\xbef\xbb\xed\xb63\xf4\xb1FI\x8f=\xf6\x98\xd9h\xa3\x8d\xcc\xec\xb3\xcfn\xfb\x15\x81\xb6\xd6^{mC\x9f\xdap\xc3\r\xcdl\xb3\xcd\xd6(M\xcd\xdc\x0e%\xfa\x1d!c\xfc\xbc\xe9\xa6\x9b\xcc\xc8\x91#\xcd\xac\xb3\xcej\x9f\xf5&\x9blb\xbaw\xefn\x9f\x7f\xc7\x12\x9ds\xe4\xf1\xc7\x1f\xb7c;c=\xef\xe6r\xcb-g\xe7\xa4-\xb6\xd8\xc2\x8e\xfd\x9d\xd3\xaa\x8eW=\xff\xfc\xf3\xcd\xd1G\x1fm\x95\xcf\xb4\x95\xbe\xbd\xc1\x06\x1b\x180]s\xcd5\xcd\x0c3\xcc\xd0\xb1P\x13\x1f\xa9\x96\xe8\x1b!\x13\xdei\xf4\xe8\xd1\xc1\xc2\x0b/\xec\x9d_3*\x02\x8a@\x10|\xf6\xd9g\x81\x08\x1e\x81hG3\xc1\xf1\xcf\x7f\xfe3\x10M\xa5\xfd\x88 \x1d\xc8 \x16\x08\xd1\x0fF\x8c\x18\x91\xa9\x1e\xcd\xdc:\x08\xf0N\xc8\xff\xbb\xdf\xfd.\x10\xe1*x\xf5\xd5W\x1b\xe2\x86\x7f\xf8\xe1\x87\xe0\xb8\xe3\x8e\x0b\xfe\xf0\x87?\x04?\xfb\xd9\xcfl;y\x0fi\xf3B\x0b-\x14\x88B\xb2!\xdaYm#\xfe\xf4\xa7?\x05\x17_|q\xb5\xc5\xb5\\\x83!\xf0\xdf\xff\xfe78\xe8\xa0\x83l?\x12O\x19\xfb\xbe\n\xb1\xb2\xbf\x85@\x07\xb2MUC\xb4X\xf6\x99\x0fdk\xc7\x92v\xd2\xaf\x84\xf0\x07\x8b/\xbex \xd1\xb5\x1b\xa2\x9d\xd54\xe2/\x7f\xf9K\xb0\xca*\xabTS\xb4e\xcb\x08\xd1\x0f\x0e

  • 공인중개사 기출 34회 10번 – 부동산학개론

    도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳 은 것은? ① 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가 장 외곽에 위치한다. ② 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다. ③ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다. ④ 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다. ⑤ 레일리(W.…

  • 공인중개사 기출 34회 7번 – 부동산학개론

    수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 옳은 것 은?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요의 가격탄력 성은 절댓값을 의미하며, 다른 조건은 동일함) ① 가격이 변화하여도 수요량이 전혀 변화하지 않는다면, 수요의 가격탄력성은 완전탄력적이다. ② 가격변화율보다 공급량의 변화율이 커서 1보다 큰 값을 가진다면, 공급의 가격탄력성은 비탄력적이다. ③ 공급의 가격탄력성이 0이라면, 완전탄력적이다. ④ 수요의 가격탄력성이 1보다 작은 값을 가진다면, 수요…

  • 공인중개사 기출 34회 8번 – 부동산학개론

    부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 부동산은 정상재이며, 다른 조건은 동일함) ① 수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구 입 또는 임차하고자 하는 부동산의 최대수량이다. ② 부동산의 공급량과 그 공급량에 영향을 주는 요인들과 의 관계를 나타낸 것이 공급함수이다. ③ 공급의 법칙에 따르면 가격(임대료)과 공급량은 비례관계이다. ④ 부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하 여 도출한다. ⑤…

  • 공인중개사 기출 34회 9번 – 부동산학개론

    지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설에 따르면, 비옥도 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다. ② 마샬(A. Marshall)의 준지대설에 따르면, 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻은 일시적인 소득 은 준지대에 속한다. ③ 리카도(D. Ricardo)의 차액지대설에서 지대는 토지의 생산성과 운송비의 차이에 의해 결정된다. ④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설에 따르면, 최열등지에 서는…

  • 공인중개사 기출 34회 5번 – 부동산학개론

    거미집모형에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, 다른 조 건은 동일함) ① 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면 발산 형이다. ② 가격이 변동하면 수요와 공급은 모두 즉각적으로 반응 한다는 가정을 전제하고 있다. ③ 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값 보다 작으면 수렴형이다. ④ 수요와 공급의 동시적 관계로 가정하여 균형의 변화를 정태적으로 분석한 모형이다. ⑤ 공급자는 현재와 미래의 가격을…

  • 공인중개사 기출 34회 6번 – 부동산학개론

    A지역의 기존 아파트 시장의 수요함수는 P = -Qd + 40, 공급함수는 P = ⅔ Qs+20 이었다. 이후 수요함수는 변하지 않고 공급함수가 P= ⅔Qs + 10 으로 변하였다. 다음 설명으로 옳은 것은?[단, X축은 수량, Y축은 가격, P는 가격(단위 는 만원/m2 ), Qd는 수요량(단위는 m2 ), Qs는 공급 량(단위는 m2 )이며, 다른 조건은 동일함] ① 아파트 공급량의…

  • 공인중개사 기출 34회 3번 – 부동산학개론

    토지 관련 용어의 설명으로 옳게 연결된 것은? ㄱ. 소유권이 인정되지 않는 바다와 육지 사이의 해변 토지 ㄴ. 택지경계와 인접한 경사된 토지로 사실상 사 용이 불가능한 토지 ㄷ. 택지지역 내에서 공업지역이 상업지역으로 용 도가 전환되고 있는 토지 ㄹ. 임지지역ㆍ농지지역ㆍ택지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지 ① ㄱ: 공지, ㄴ: 빈지, ㄷ: 후보지, ㄹ: 이행지 ②…

  • 공인중개사 기출 34회 4번 – 부동산학개론

    해당 부동산시장의 수요곡선을 우측(우상향)으로 이 동하게 하는 수요변화의 요인에 해당하는 것은?(단, 수요곡선은 우하향하고, 해당 부동산은 정상재이며, 다른 조건은 동일함) ① 대출금리의 상승 ② 보완재 가격의 하락 ③ 대체재 수요량의 증가 ④ 해당 부동산 가격의 상승 ⑤ 해당 부동산 선호도의 감소 정답: 2 수요곡선은 일반적으로 가격과 수요량 간의 관계를 나타내며, 오른쪽으로 이동한다는 것은 수요가 증가함을 의미합니다.…